Oportunidad Estratégica en Azul: Lote de 2000 m² con Galpón, Local y Vivienda
Ubicación imbatible sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con conexión directa a la Ruta Nacional N° 3. Una propiedad diseñada para quienes buscan escala, versatilidad y rentabilidad inmediata.
Puntos Clave del Inmueble:
Superficie Total: ~2000 m² con salida a dos calles (Av. Mitre y Entre Ríos), lo que permite una logística impecable y doble acceso independiente.
Potencial de Subdivisión: El lote ya está proyectado para dividirse en dos parcelas, ideal para desarrollar proyectos independientes o vender por separado.
Infraestructura Existente:
Sector Comercial: Gran galpón con techo parabólico, taller equipado con fragua y amplios espacios de maniobra.
Sector Oficinas y Vivienda: Local comercial a la calle con oficinas administrativas. Incluye una vivienda completa de 2 dormitorios con entrada independiente.
Capacidad de Crecimiento: El local cuenta con losa lista para construir, aprovechando los indicadores urbanísticos de la zona (FOS 0.6 / FOT 0.8).
¿Por qué es una inversión inteligente?
Ubicación Premium: Flujo constante de tránsito y visibilidad máxima.
Flexibilidad: Apto para uso comercial o desarrollo de departamentos en altura
¡Se aceptan propiedades en parte de pago!